Deux États de la Nouvelle-Angleterre se classent parmi les cinq premiers en termes de coût par pied carré

Par Bobby Kania - La richesse des geeks

Une nouvelle étude de Matin Real Estate révèle des différences frappantes dans le coût moyen par pied carré d'une propriété résidentielle à travers les États-Unis.

La valeur des terrains, les coûts de construction, la demande de logements et les réglementations influencent les prix de l'immobilier, ce qui entraîne des prix de 700 $ le pied carré dans les États les plus chers jusqu'à environ 130 $ le pied carré dans les régions plus abordables.

Hawaï était le coût par pied carré de propriété le plus cher, soit 694 $, ce qui est attribué au prix moyen de l'immobilier de l'État de 850 000 $ (le plus élevé du pays) associé à une taille moyenne de maison de 1 248 pieds carrés.

Voici le top 5 :

Le Rhode Island figure sur la liste malgré sa cinquième plus petite taille moyenne de propriété.

Note Citant des rapports d'une société d'analyse immobilière, Boston.com a rapporté des chiffres beaucoup plus conservateurs pour le Massachusetts : un prix de vente médian en juin de 612 250 $ pour les maisons unifamiliales et de 545 000 $ pour les condos, selon le Warren Group. Ces chiffres ont battu des records mensuels.

L'écart est encore plus large entre le prix moyen des logements indiqué dans l'étude Matin Real Estate et les chiffres de juin de la Rhode Island Association of Realtors. Le groupe immobilier du Rhode Island a déclaré que le prix de vente médian pour juin était de 376 450 $ pour un condo et de 442 750 $ pour une maison unifamiliale.

Parmi les autres États figurant dans le top dix figurent Washington, le New Jersey, le Montana, l'Oregon et le Colorado.

Ces États offrent le coût moyen par pied carré le plus bas :

Le coût moyen au pied carré d’une maison peut varier considérablement d’un État à l’autre en raison de plusieurs facteurs clés. Les États où la valeur des terrains, les coûts de main-d'œuvre, les prix des matériaux de construction, la demande et les réglementations strictes sont élevés ont tendance à avoir les prix au pied carré les plus élevés. Par exemple, les États côtiers comme la Californie, Hawaï et New York disposent de terrains coûteux limités par la géographie, de salaires élevés dans la construction et de codes de construction stricts, ce qui fait grimper les coûts du logement.

Les États denses du Nord-Est, comme le Massachusetts et le New Jersey, ont également des taxes et des prix fonciers élevés à proximité des grandes villes, ce qui rend la construction de maisons plus coûteuse. D’un autre côté, les États avec plus de terrains disponibles, des salaires plus bas et moins de réglementation, comme l’Arkansas, l’Alabama et l’Oklahoma, ont des prix moyens au pied carré nettement inférieurs pour l’immobilier résidentiel.

Les facteurs locaux au sein des États ont également une grande influence, les villes étant plus chères que les zones rurales. Dans l’ensemble, les limitations des terrains aménageables, les impôts et les salaires élevés, la forte demande et les règles de construction plus strictes sont les principaux facteurs qui conduisent certains États à avoir des coûts moyens par pied carré plus élevés pour le logement.

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